Ku hukum, boga nu boga hak ngagunakeun na dispose tina hiji apartemen milik bagian tina: masihan, bequeath, ngajual. Tapi dina prakna éta leuwih pajeulit. Nungkulan milik sapertos nu sababaraha fitur anu nyieun nu boga masalah equity. Lamun teu bisa lulus karana hal anu penting pikeun nyaho hak Anjeun. Paké jeung kapamilikan di kapamilikan umum tina sipat lumangsung ku idin sadaya pihak, sarta dina henteuna hiji perjangjian - dina urutan ngadegkeun tina pangadilan. Mun spouses datar milik di biasa sarua, maranéhna téh endowed jeung hak jeung kawajiban nu sarua. Kusabab apartemen milik sakabeh nu cicing di urang dinya, anu separation akun dituturkeun ku kacindekan tina kontrak pagawean individual teu kaci.
Urut spouses bisa satuju dina saha jeung di mana bakal reside. Lamun ngahontal leyuran kompromi teu mungkin, aplikasi ditulis ka pangadilan pikeun nangtukeun ordo. Leuwih ti éta, pangadilan bisa tumut kana akun geus ngadegkeun pamakéan sabenerna kamar di apartemen, nu moal merta coincide jeung biasa di katuhu kapamilikan gabungan.
Dina kasus meuli dibagikeun di hiji apartemen ka boga anyar teu ditransfer hak make kamar husus, dibikeun ka handap ku putusan pangadilan ka urut boga. prosedur ngagunakeun susun ka nu boga nu anyar kudu reinstall.
Pikeun kaluar tina ieu kaayaan, aya sababaraha cara.
- Babarengan ngajual susun tuntas sarta merata ditilik jumlah anu dihasilkeun duit. Misalna hiji perwujudan téh bisa ditarima lamun kadua kolotna masihan idin ka urus. Nerapkeun métode ieu panerapan teu ngidinan non-consensual.
- Redeem fraksi kadua salah salaki. deal kudu dirojong ku kontrak. Sanggeus éta, salaki teh, mayar jumlah ieu janten budi boga harta. Dina hal panolakan pikeun ngajual bagian miboga salah sahiji boga pilihan ieu oge teu mungkin pikeun diimplementasikeun. Dina panerapan ayeuna, kamungkinan ka oblige nu boga pikeun ngalakukeunana ngaliwatan pangadilan henteu disadiakeun.
- Milik cede dibagikeun ka pihak luar. urus ieu teu merlukeun idin sadaya juragan equity. Tapi milik hak pre-emptive meuli dibagikeun dijual. Kitu anjeun kedah nulis ngabéjaan ka salaki kahayang -na pikeun ngajual stake na. iber anu bakal dituduhkeun ku harga nu dijual na eta leuwih hade ngatur notaris. Dina hal panolakan ti urut pamajikan tina panebusan dina hiji bulan ngajual dibagikeun, Anjeun bisa ngajual ka hiji jalma katilu. Leuwih ti éta, ngajual hiji apartemen kudu dina istilah nya éta ditawarkeun ka boga sejen.
Dina kasus nyungsi hiji meuli di fraksi a bakal hésé pisan cicing di barudak leutik datar. Jeung hargana? dibagikeun sok kirang ti satengah tina jual beuli.
Sedengkeun pikeun barudak, maranéhna boga hak perumahan pikeun pamakéan di tempat tinggal kolot. Kituna, nalika kolotna hirup eta, eta bakal diperlukeun pikeun ngajawab sual saha barudak bakal hirup di aranjeunna. Dina henteuna kompromi a, sagalana geus direngsekeun di pangadilan.